ВВЕДЕНИЕ 4 ГЛАВА 1. ПОНЯТИЕ И ПРАВОВАЯ ПРИРОДА ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ 7 1.1. Собственность как экономическая и правовая категория 7 1.2. Правовые основы права собственности на землю 15 1.3. Формы собственности на землю 25 ГЛАВА 2. СОДЕРЖАНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ 32 2.1. Субъекты права собственности на землю 32 2.2. Объект права собственности на землю 35 2.3. Права и обязанности собственников земельных участков 50 ГЛАВА 3. ПРОБЛЕМЫ ВОЗНИКНОВЕНИЯ И ПРЕКРАЩЕНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ ЗЕМЛЮ 54 3.1. Основания и порядок возникновения права собственности землю 54 3.2. Способы и основания прекращения права собственности на землю 68 ЗАКЛЮЧЕНИЕ 80 СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 85
ВВЕДЕНИЕ
Актуальность темы дипломного исследования обосновывается тем, что земельные отношения в жизни современного российского общества занимают особо заметное место. Отношение к собственности на землю, на первый взгляд кажется, старо, как мир, и в этой проблеме нет не опробованных практикой и теоретически не обобщенных положений. Однако сейчас, в связи с получающей все большее признание философией мондиализма (развитие тенденций формирования единого центра управления цивилизацией на Земле, с учетом ее неразрывного взаимодействия с экологическими процессами), стали проявляться новые качества этой старой проблемы. Они позволяют обоснованно считать, что в проблеме собственности лежат истоки не двух путей развития цивилизации, а трех. Причем направление их не параллельное и не взаимно исключающее, а являющееся продолжением одного другим, закономерно сменяющееся во времени по мере накопления знаний, опыта промышленного и индустриального освоения земного пространства и истощения земных ресурсов. В настоящее время просматривается хорошо выраженная тенденция глобального расширения собственности на землю. Право собственности на землю – одно из центральных правовых понятий и один из основных экономико-юридических институтов в обществе. Для России изучение этой проблемы приобретает сегодня особо важное значение. В стране идет основательный пересмотр представлений о праве собственности на землю, ее субъектах, формах реализации и защиты. Окружающая природная среда состоит из взаимосвязанных и взаимо-обусловленных компонентов, главным из которых является земля. Термин «земля» многогранен. Он может обозначать земной шар, нашу планету как космический объект и часть мирового пространства. В этом смысле Земля выступает объектом международного космического права. Земля может рассматриваться как среда обитания человека, включающая земную и воздушную оболочку земного шара, его недра, поверхность и ландшафт, животный и растительный мир. В этом значении земля выступает в качестве объекта правового регулирования экологического права. Наконец, земля рассматривается в качестве объекта правового регулирования земельного права, когда под ней понимается часть земной коры, расположенная над недрами, именуемая почвенным слоем или территорией, на которую распространяется суверенитет Российского государства. В настоящее время в судах рассматривается все больше земельных споров, и это обстоятельство связано с рядом причин: исторической и экономической, прежде всего. После образования Российской Федерации на смену плановой экономике пришла рыночная, земля стала объектом гражданского оборота, появились новые собственники земли, кроме государства. Уменьшить возрастающее количество земельных исков в судах государству удастся, только заполнив пробелы в законодательстве и сформировав эффективные механизмы разрешения земельных споров. Объект исследования - общественно-правовые отношения, возникающие между участниками института права собственности на землю. Предмет исследования – право собственности на землю в РФ. Цель дипломной работы - на основе исследования теоретических работ, законодательства и материалов практики провести комплексное исследование института права собственности на землю. Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи: 1. Раскрыть понятие и правовую природу права собственности на землю. 2. Рассмотреть особенности содержание права собственности на землю. 3. Исследовать основания приобретения и прекращения права собственности на землю. В процессе исследования использовались следующие методы: исторический, сравнительный, формально-юридический. Нормативно-правовая база исследования состоит из положений Конституции РФ и действующего Земельного законодательства России, регулирующего возникновение и прекращение права собственности на землю. Эмпирическая база работы состоит из материалов судебной практики Высшего Арбитражного суда РФ, а также Арбитражных судов Федеральных округов. Теоретическая база исследования сформировалась в результате изучения: комментариев к нормам земельного законодательства, научных работ и монографий, таких авторов, как: Боголюбов С.А., Галиева Р., Гребенников В.В., Дамбиева Т.В., Дегтев А.В., Жариков Ю.Г., Жернаков Д.В., Ельникова Е.В., Ерофеев Б.В., Ибрагимов К.Х., Иконицкая И.А., Калинин Н.И., Ковязина Н.А., Крассов О.И., Романов В.В., Скловский К.И. , а также публицистических материалов. Структура работы определена характером исследуемых в ней проблем. Дипломная работа состоит из введения, трех глав, заключения, списка использованной литературы и приложений. Во введении обосновывается актуальность темы, определены цель, задачи, объект, предмет проведения научного исследования. В первой главе рассмотрено понятие и правовая природа права собственности на землю; во второй главе раскрыты особенности содержания права собственности на землю; в третьей главе исследованы основания возникновение и прекращение права собственности землю. В заключении сформулированы выводы и предложения по совершенствованию законодательства.
ГЛАВА 1. ПОНЯТИЕ И ПРАВОВАЯ ПРИРОДА ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ
1.1. Собственность как экономическая и правовая категория
Институт собственности является объектом нормативно-правового регулирования различных отраслей права. Однако содержанием насто-ящего исследования является лишь государственно-правовая харак-теристика данного института. В России термины «собственность» и «право собственности» появились лишь в XVIII в. На стадию перехода от феодализма к капитализму (иначе говоря — к современному машинному производству) приходится расцвет формально-правового подхода к закреплению права собственности. Он знаменовал собой отказ от теории разделённой собственности и сосредоточение на закреплении формальных правомочий законного собственника. Образцом такого подхода является Свод законов, Российской империи, дававший одно из наиболее развёрнутых для того времени определений права собственности: «Кто, быв первым приобретателем имущества, по законному укреплению его в частную принадлежность, получил власть, в порядке, гражданскими законами установленном, исключительно и независимо от лица постороннего владеть, пользоваться и распоряжаться оным вечно и потомственно, доколе не передаст сей власти другому, или кому власть сия от первого приобретателя дошла непосредственно или через последующие передачи и укрепления: тот имеет на сие имущество право собственности» . Отметим появление в данном определении нового термина «власть», характеризующего содержание правомочий собственника. Один из составителей Свода — М.М. Сперанский пошёл дальше, определяя содержание права собственности как «власть владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом». Из сказанного можно сделать вывод, что государственно-правовое содержание института собственности в современном обществе опреде-ляется исторически конкретным типом экономической системы страны, закреплённым её Основным законом. Земля, ее недра, воды, леса, животный мир составляют основу жизни и деятельности людей. Имея первостепенное значение в сфере общественного производства, они на протяжении истории общества всегда были одним из важнейших объектов собственности, занимая среди них особое место. В отличие от собственности на материальные блага, создаваемые трудом человека, собственность на землю как результат эволюционного развития природы, составляющий общечеловеческое достояние, представляет собой категорию условную. Понятие собственность на землю применяется в экономическом и юридическом аспектах. Как экономическая категория собственность на землю возникла задолго до появления государства и права. Главным признаком собственности в экономическом смысле является присвоение. Представляя собой общественное экономическое отношение по поводу присвоения, собственность на природные ресурсы выступает в определенной форме, содержание которой определяется в зависимости от господствующего в данном обществе способа производства, уровня и потребностей развития материальных производительных сил. Прогресс общества проявляется в развитии производительных сил и углублении разделения труда, которые выражаются в различных формах собственности. Обновление технических факторов производства, особенно средств труда, оказывает влияние на развитие рабочей силы, а в конечном итоге и на развитие производительных сил. Каждый переход к технике нового поколения приводит к изменениям в организации хозяйственной деятельности: разделении и кооперации труда, организации труда и управлении производством. Таким образом, реальный уровень обобществления производства обусловливает соответствующие формы собственности и хозяйствования. Собственность реализуется в доходах, что предполагает активную целенаправленную деятельность хозяйствующих субъектов, наличие у них определенных интересов и побудительных мотивов к данной деятельности, и прежде всего стремления приумножать и эффективно использовать находящиеся в собственности блага в целях наиболее полного удовлетворения потребностей. Следовательно, через интересы собственность предопределяет направленность и характер экономического поведения людей. Важнейшими элементами создания нового экономического механизма в нашей стране являются становление и развитие многообразия форм собственности и хозяйствования, либерализация экономики, активизации предпринимательской деятельности, вытеснение из хозяйственной сферы преимущественно административных методов управления экономическими, т. е. переход к управлению интересами и через интересы. Изменения такого рода и масштаба могут сопровождаться социально-имущественной дифференциацией населения, некоторой разбалансировкой в ряде аспектов хозяйственного механизма (в трансформационный период) и, как следствие, могут вызывать определенное повышение уровня социальной напряженности в обществе. Однако тот факт, что сегодня экономика страны находится в глубоком системном, кризисе, характеризующемся колоссальными спадом производства, территориальными и отраслевыми диспропорциями, стремительным обнищанием основной массы населения, ростом безработицы и т. д., свидетельствует о том, что экономические интересы индивида, коллектива и общества в целом недостаточно выявляются и учитываются в экономической политике на всех уровнях народного хозяйства, их согласованию и гармонизации не уделяется должного внимания. Во многом это происходит и из-за недостаточного исследования ряда теоретических вопросов, касающихся совершенствования хозяйственного механизма. Очевидно, что эффективность хозяйствования на любом уровне экономики прямо зависит от глубины и адекватности познания, степени учета экономических интересов хозяйствующих субъектов, так как именно через интересы проявляются экономические отношения, образуя “пружину“, приводящую в действие экономический механизм. Между тем внимание в отечественном обществоведении к проблеме экономических интересов заметно снизилось на начальном этапе реформ (сказалась, видимо, переориентация многих отечественных теоретиков преимущественно на анализ функциональных проблем экономики). В результате в отечественной экономической науке остро ощущается отсутствие современной, адекватной “рыночным“ условиям теоретико-методологической трактовки экономических интересов как основы стимулирующих и мотивационных механизмов формирования социального поведения субъектов экономических отношений. Но только подобный анализ позволяет через призму объективных, реально существующих противоречий в системе экономических интересов исследовать и прогнозировать возможные варианты развития социально-экономической ситуации в стране, а также находить способы воздействии на нее в направлении минимизации трансформационных издержек. Анализу отношений собственности вообще и отношений собст-венности в конкретно-исторических формах проявления уделялось большое внимание в отечественной экономической литературе советского периода. Не меньший интерес вызывает эта проблема и в настоящее, постсоветское время. Пристальное внимание к исследованию данного вопроса объясняется, прежде всего, тем, что преобразование отношений собственности выступает в качестве ключевого аспекта трансформации экономической системы, столь болезненно протекающей в российском обществе. А потому становится понятной важность теоретического осмысления этой проблемы в свете тех изменений, которые происходят в российской действительности. В качестве юридической категории собственность на землю возникает вместе с появлением государства и права и представляет собой результат закрепления правовыми нормами экономических отношений по их владению, пользованию и распоряжению. Обладая основными чертами, свойственными праву собственности вообще, право собственности на землю и другие природные объекты можно рассматривать в объективном и субъективном смыслах. В объективном смысле право собственности на земельные ресурсы представляет собой совокупность норм права, регулирующих отношения собственности и образующих правовые институты собственности в соответствующих природноресурсовых отраслях права. Это может быть институт права собственности на землю земельного права, права собственности на воды водного права и т.д. Право собственности можно рассматривать как субъективное право, состоящее из трех правомочий – владение, пользование и распоряжение. Предоставляя собственникам земли и других природных ресурсов право самостоятельно владеть, пользоваться и распоряжаться ими в пределах, предусмотренных законом, Конституция Российской Федерации устанавливает определенные ограничения. Владение, пользование и распоряжение землей должны осуществляться собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц (ст. 36.3 Конституции РФ). Ограничения права собственности на землю и другие природные ресурсы, вызванные ограниченностью их в природе и незаменимостью в процессе хозяйственной и иной деятельности, подразделяются на постоянные и временные. К постоянным ограничениям правомочий собственника относятся предусмотренные в законодательстве обязанности: соблюдать требования рационального использования и охраны земель и сохранения экологической обстановки в процессе их использования; не нарушать своими действиями прав и законных интересов других собственников, пользователей, арендаторов земель; выполнять особые условия использования особо охраняемых территорий, охранных зон, мест проживания и хозяйственной деятельности малочисленных народов и этнических групп; вести строительство в соответствии со строительными нормами и правилами, а на землях населенных пунктов также с соблюдением проектов планировки и застройки. Ограничениями прав собственника является также право государства в лице его компетентных органов на принудительный выкуп земельного участка у собственника для государственных и муниципальных нужд, на исключение деградированных сельскохозяйственных угодий и загрязненных земель из хозяйственного оборота с сохранением их за собственником . В числе временных ограничений правомочий собственника земли есть такие, как строгое целевое использование земельного участка; возмож-ность совершения сделки купли-продажи участка, занятого в сельскохо-зяйственном производстве, при условии сохранения его целевого назна-чения, а в противном случае только при наличии на то решения органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации. Наряду с понятием права собственности на землю в объективном смысле как совокупности правовых норм, регулирующих экономические отношения по поводу земли, существует право земельной собственности в субъективном смысле, представляющее собой право конкретного собственника земли на владение, пользование и распоряжение ею. Принадлежащие земельному собственнику правомочия владения, пользования и распоряжения землей составляют содержание субъективного права на землю, осуществляемого собственником по своему усмотрению, но в пределах, установленных законом. Так, например, собственник земельной доли вправе продать ее другим членам коллектива, а также гражданам и юридическим лицам лишь для производства сельскохозяйственной продукции. Первоначальным и основным правомочием собственника является владение землей. Представляя собой право фактического господства обладания) землей, оно создает необходимые юридические предпосылки для осуществления двух других правомочий — пользования и распоряжения . Для граждан и юридических лиц, являющихся земельными собст-венниками, правомочие владения неразрывно связано с обязанностью использовать земельный участок по целевому назначению, установ-ленному при предоставлении (приобретении) участка в собственность. В отличие от правомочия владения землей субъектов права частной собственности правомочие владения землей субъектов государственной собственности не обусловливается требованием по использованию земли. Принадлежащее субъектам государственной собственности правомочие владения распространяется на все земли, находящиеся в их собственности, независимо от того, используются эти земли или нет. Владение землей, осуществляемое всеми собственниками независимо от ее формы на основе титула права собственности, сохраняется за ними и при передаче земли землепользователям и арендаторам, владеющими этой землей на основе предоставленного им собственником права пользования. Правомочие пользования землей как элемент содержания права собственности означает закрепленную законом возможность хозяйст-венной эксплуатации земли путем извлечения ее полезных свойств или получения дохода от земли. Условия и порядок пользования землей определяются согласно Конституции Российской Федерации на основе федерального закона. Для граждан и юридических лиц, являющихся собственниками земли, правомочие пользования землей, как и владение ею, является одновре-менно их обязанностью использовать землю. Неиспользование земли в течение установленного законом срока или нецелевое ее использование запрещены законом и являются основанием для прекращения права на земельный участок. В процессе использования земли собственник земельного участка имеет право самостоятельно хозяйствовать на ней; использовать име-ющиеся на участке общераспространенные полезные ископаемые, торф, пресные подземные воды, водные объекты; возводить жилье, производственные или иные строения и сооружения с соблюдением требований законодательства; осуществлять мелиоративные работы в соответствии с природоохранными требованиями; производить посевы и посадки сельскохозяйственных культур и насаждений. В случае сдачи земельного участка в аренду в порядке, установлен-ном законом, собственник имеет право на получение арендной платы в размере, предусмотренном договором между собственником земельного участка и арендатором. В отличие от правомочия пользования землей субъектами права частной собственности правомочие пользования субъектов права государственной и муниципальной собственности не связано с непосредственным использованием земли. Правомочие распоряжения землей в его гражданско-правовом понятии как возможность определения собственником юридической судьбы земельного участка неразрывно связано с -отменой исключительной государственной собственности на землю и включением ее в экономический оборот. С введением частной собственности на землю и разрешением совершать распорядительные действия с землей как недвижимым имуществом граждане и юридические лица — собственники земельных участков — приобрели право продавать, передавать по наследству, дарить, сдавать в залог, аренду, обменивать, передавать земельный участок или его часть в качестве взноса в уставные фонды акционерных обществ, товариществ, кооперативов, образовывать общую собственность путем добровольного объединения принадлежащих им земельных участков, земельных паев (долей). Как и собственник земельного участка, собственник земельной доли (пая) осуществляет распоряжение ею. Он имеет право без согласия других сособственников на выдел земельного участка в натуре для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, сдачу в залог и аренду, обмен земельной доли (пая) на имущественный пай, передачу ее по наследству, продажу земельной доли (пая) без согласия других собственников другим членам коллектива, а также иным гражданам и юридическим лицам для производства сельскохозяйственной продукции. Правомочие распоряжения землей, принадлежащее субъектам права государственной и муниципальной собственности на землю, осуще-ствляется от их имени уполномоченными органами государственной власти и местного самоуправления в пределах их компетенции путем издания правовых актов, направленных на предоставление земельных участков в пользование, аренду, передачу в собственность граждан и юридических лиц с установлением целевого назначения участка; на изъятие ранее предоставленных участков для государственных и муниципальных нужд.
1. Конституция Российской Федерации: принята на всенародном голосовании 12 декабря 1993 г. // Российская газета. 1993. 25 декабря. 2. Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ // СЗ РФ. 2001. N 44. Ст. 4147. 3. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ // СЗ РФ. 1994. № 32. Ст.3301. 4. Федеральный закон от 6 октября 2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» // СЗ РФ. 2003. № 40. Ст. 3822. 5. Федеральный закон от 2 января 2000 № 28-ФЗ (ред. от 04.12.2006) “О государственном земельном кадастре“ // СЗ РФ. 2000. № 2. Ст. 149. 6. Федеральный закон от 10 января 2002 г. № 7-ФЗ “Об охране окружающей среды“ (ред. от 18.12.2006) // СЗ РФ. 2002. № 2. Ст. 133. 7. Федеральный закон от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ “О приватизации государственного и муниципального имущества“ (ред. от 27.07.2006, с изм. от 19.12.2006) // СЗ РФ. 2002. № 4. Ст. 251. 8. Федеральный закон от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (в ред. от 18.07.2005 г.) // СЗ РФ. 2002. № 30. Ст.3018. 9. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним“ (ред. от 18.12.2006) // СЗ РФ. 1997. № 30. ст. 3594. 10. Федеральный закон от 25 октября 2001 № 137-ФЗ (ред. от 18.12.2006) “О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации“ (с изм. и доп. от 01.01.2007) // СЗ РФ. 2001. № 44. Ст. 4148. 11. Федеральный закон от 24 июля 2002 № 101-ФЗ (ред. от 18.07.2005) “Об обороте земель сельскохозяйственного назначения“ // СЗ РФ. 2002. № 30. Ст. 3018. 12. Федеральный закон от 11 июня 2003 г. № 74-ФЗ “О крестьянском (фермерском) хозяйстве“ (ред. от 04.12.2006) // СЗ РФ..2003. № 24. Ст. 2249. 13. Закон РФ от 21 февраля 1992 г. № 2395-1 «О недрах» // Ведомости Съезда народных депутатов РФ и Верховного Совета РФ. 1992. № 16. Ст. 834. 14. Указ Президента РФ от 16 мая 1997 г. № 485 “О гарантиях собственникам объектов недвижимости в приобретении в собственность земельных участков под этими объектами“ (ред. от 26.03.2003) // СЗ РФ. 1997. № 20. Ст. 2240. 15. Постановление Правительства РФ от 02.02.1996 № 105 (ред. от 21.08.2000) «Положение о порядке установления границ землепользований в застройке городов и других поселений» // СЗ РФ. 1996. № 6. Ст. 592.
Материалы практики
16. Постановление Пленума ВС РФ № 12 и ВАС РФ № 12 от 18 августа 1992 г. “О некоторых вопросах подведомственности дел судам и арбитражным судам“ // Вестник ВАС РФ. – 1992. - № 1. – С. 3-5. 17. Постановление Пленума ВАС РФ от 25 февраля 1998 г. № 8 “О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав“ // Вестник ВАС РФ. - 1998. - № 10. 18. Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 17 августа 2005 года по делу № А11-8655/2004-К1-5/313 // СПС “КонсультантПлюс“. 19. Постановление ФАС Северо-Западного округа от 28 мая 2002 года по делу № А56-4139/02 // СПС “КонсультантПлюс“. 20. Постановление ФАС Западног-Сибирского округа от 21 мая 2005 года по делу № А12-4011/05 // СПС “КонсультантПлюс“. 21. Постановление ФАС Поволжского округа от 24 июня 2003 года по делу № А55-6158/02-13 // СПС “КонсультантПлюс“. 22. Постановление ФАС Поволжского округа от 24 июня 2003 года по делу № А55-6158/02-13 // СПС “КонсультантПлюс“. 23. Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 22 ноября 2004 г. № КА-А41/7464-04 // СПС КонсультантПлюс. 24. Постановление мирового судьи судебного участка № 129 р-на “Коньково“ г. Москвы // Официально опубликован не был. КонсультантПлюс. 25. Решение третейского суда при ЮгАгроФонде (г. Ростов-на-Дону) 26. Информационный журнал “Федеральный арбитражный суд Уральского округа. Практика. Комментарии. Обзоры“. – Екатеринбург, 2005. - № 4(24).
Научная литература
27. Андреев В.К. Право собственности в России. – М., 2002. – 323 с. 28. Андреев Ю. Рассмотрение земельных споров // Хозяйство и право. - 1997. - № 8-9. 29. Боголюбов С.А. Земельное право. – М.: ТК «Велби», 2006. – 436 с. 30. Галиева Р. Субъекты и объекты земельных прав // Российская юстиция. - 2002. - № 10. – С. 19-21. 31. Гражданское право: Учебник. В 2 т. / Под ред. Е.А. Суханова. – М., 2006. – 456 с. 32. Гребенников В.В. Институт собственности в условиях рыночной экономики и социального государства. - М., 1996. – 288 с. 33. Дамбиева Т.В. Земля как объект права собственности Российской Федерации // Журнал российского права. – 2005. - № 11. – С. 29-30. 34. Дегтев А.В. Земля – объект земельных и гражданских правоотношений // Право и экономика. – 2005. - № 8. – С. 11-12. 35. Жариков Ю. Г. Разграничение сферы действия земельного и гражданского законодательства при регулировании земельных отношений // Государство и право. – 1996. - № 2. - С. 44-54. 36. Жариков Ю.Г., Уклюкаев В.Х., Чуркин В.Э. Земельное право.- М., Юрайт., 2005. – 444 с. 37. Жернаков Д.В. Земельный участок как объект гражданского правоотношения / Цивилистические записки: Межвузовский сборник научных трудов. Вып. 4. - М.: Статут, 2005. – С. 24-48. 38. Ельникова Е.В. Прекращение права собственности на землю // Бюллетень нотариальной практики. – 2005. - № 1. – С. 9-11. 39. Ерофеев Б.В. Земельное право России. - М., 2006. – 466 с. 40. Ибрагимов К.Х. Понятие и особенности права собственности // Правовые вопросы строительства. – 2006. - № 1. – С. 11. 41. Иконицкая И.А. Земельное право Российской Федерации. - М., Юрист, 2006. – 422 с. 42. Иконницкая И.А. О частной собственности на землю по российскому законодательству // Советское государство и право. – 1991. - № 6. – С. 17. 43. Иконицкая И.А. Разрешение земельных споров. - М., 1973. – 244 с. 44. Ерш А. Земельный участок как объект гражданских прав // Хозяйство и право. – 2006. - № 4. – С. 27-29. 45. Казанцев В. Виды прав граждан на землю по российскому законодательству // Хозяйство и право. – 1997. - № 6. – С. 10-12. 46. Калинин Н.И. Право собственности и иные права на землю // Законодательство. - 1997. - № 1. - С. 19. 47. Ковязина Н.А. О некоторых вопросах рассмотрения земельных споров в Российской Федерации // Юрист. – 2006. - № 5. – С .19. 48. Комментарий к Земельному кодексу (из книги “Комментарий к земельному законодательству Российской Федерации“. - М.: Юрайт-Издат, 2002. – 498 с. 49. Комментарий к Земельному кодексу РФ / Под ред. С.А. Боголюбова, Е.Л. Мининой. - М.: Юридический дом «Юстицинформ», 2006. – 656 с. 50. Комментарий к земельному законодательству РФ / Отв. ред. Г.П.Ивлиев. – М.: Юрайт, 2006. – 703 с. 51. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ. Часть вторая / Под ред. Т.Е.Абовой и А.Ю.Кабалкина. - М., 2006. – 766 с. 52. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ (постатейный) / Под ред. О.Н.Садикова. - М.: Юридическая фирма Контракт; Инфра – М., 2006. – 732 с. 53. Корнеев А.Л. Сделки с земельными участками: учеб.пособие. – М.: ОАО “Издательский Дом “Городец“, 2006. – 222 с. 54. Крассов О.И. Юридическое понятие “земельный участок“ // Экологическое право. - 2004. - № 2. – С. 29. 55. Крассов О.И. Перспективы развития законодательства о частной собственности на землю // Государство и право. – 1994. - № 5. – С. 30-32. 56. Крассов О.И. Юридическое понятие «земельный участок» // Экологическое право. – 2004. - № 2. – С. 35. 57. Лукичев М.П. Право собственности в РФ. – СПб., 1996. – 288 с. 58. Миронова Н. Земельные отношения и право // Экономика и управление. - 2001. - № 1. - С. 14-20. 59. Можароский М., Попов М. Прекращение права собственности на землю// эж-ЮРИСТ. - 2003.- № 38. – С. 22-24. 60. Павлюченко М.В., Чуксин Д.В. Новое в земельном законодательстве (к вопросу о соотношении норм гражданского и земельного права в регулировании земельных отношений // Современное право. – 2002. - № 2-3. 61. Романов В.В. Споры, возникающие из земельных отношений // Российская юстиция. - 1998. - № 8. - С. 21. 62. Романов В. Споры, возникающие из земельных отношений // Российская юстиция. – 1994. - № 8. – С. 12-13. 63. Скловский К.И. Собственность в гражданском праве. – М., 2000. – 278 с. 64. Третейский суд в аграрной сфере / Под ред. Г.В. Иванов. Учебное пособие. - Ростов-на-Дону, 2003. – 232 с. 65. Хаустов Ю.И. Собственности и экономические интересы. – Воронеж, 2000. – 298 с. 66. Щенникова Л.В. Вещное право. – Пермь, 2001. – 232 с.
